La valeur de votre patrimoine
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Comment conserver à votre patrimoine immobilier sa valeur dans le temps, malgré l’inflation : en l’entretenant selon une norme dite :
Norme d’Entretien du Patrimoine Immobilier
LA NORME D’ENTRETIEN DU PATRIMOINE IMMOBILIER induit des dépenses en gestion ordinaire et gros travaux de l’ordre de 1 % de la valeur vénale / an.
Ce qui imposerait à ELYSEE 2 pour 3.572€ le m2 (prix moyen constaté en déc 2007) X 101 000 m2 X 1% = 3.607.720 € de dépenses, arrondi à 3.608 M€.
Les BUDGETS à ELYSEE 2 consacrés à l’entretien de votre patrimoine en 2007
*entretien installations 0,625 M€ (gestion ordinaire)
*Entretien technique : 0,510 M€
*Ascenseur : 0,097 M€ (hors de Robien)
*Chauffage P2 : 0,181 M€
*Gros travaux 2007 : 1,334 M€
*Total 2,122 M€
Soit en budget réel dépensé pour l’année 2007 : 2,122 M€ soit 1,486 M€ d’économies/norme (ou 41,2 %), tout en maintenant la valeur de votre patrimoine.
Si nous ajoutons le coût de Robien des ascenseurs, opération purement ponctuelle liée à une loi, le total devient 2,638 M€, encore inférieur à la norme de 0,970M€ (ou 26,9%).